Un proprietar poate creşte chiria la intervale regulate şi din diverse motive. Temeiul legal pentru această poate fi găsit în paragrafele 557 până la 561 din Codul civil german (BGB).
Proprietarul nu măreşte chiria după bunul plac întrucât nu are acest drept.
Pe parcursul a trei ani chiria nu se poate mări cu mai mult de 20% (chiar 15% în anumite zone a Germaniei).
Dacă la începutul contractului se stabilieste majoarea gradată a chiriei atunci chiriaşul se obligă la acceptarea acestor majorări la semnarea contractului de chirie, iar procentele mai sus menţionate nu mai sunt valabile în acest caz. În cazul acestui tip de contract partea pozitivă este că proprietarul nu mai are dreptul să mărească chiria din alte motive (de ex. modernizare), iar partea mai puţin plăcută este că suma de plată pentru chirie poate creşte foarte mult într-un timp scurt. Intervalul de timp în care s-au făcut măririle nu trebuie să fie sub 12 luni.
DE CE CREŞTE PREŢUL CHIRIEI şi ce poate face chiriaşul aflaţi din revista LEUTE NR. 7. O găsiţi AICI!
un articol de Angela Hlistei
SmartUp – Biroul românesc din Straubing
Nu sunt comentarii